Как оформить ипотечный кредит

Статья

Фотогалерея

Как оформить ипотечный кредитКак оформить ипотечный кредитКак оформить ипотечный кредит

Сегодня одной из насущных проблем нашей жизни является обеспечения себя и своей семьи достойным жилищем. Зачастую сделать это становится не так уж просто, а то и просто невозможно. И здесь на помощь нам приходят банки или кредитные союзы. Как выбрать банк, оформить документы для получения кредита на недвижимость и самое главное не угодить в долговую яму, из которой не выбраться мы поговорим в данной статье.

Сегодня очень много различных кредитных организаций предлагают свои кредитные продукты. Среди них потребительские кредиты, кредиты на технику, авто ну и ипотека спб. Прежде чем приступить к выбору банка либо кредитного союза необходимо адекватно взвесить все за и против. Определится, какую сумму вы можете позволить себе взять в кредит. И главное сможете ли вы в определенный промежуток времени вернуть сумму займа.

Далее вам нужно выбрать кредитную организацию, где вы будете оформлять кредит. Здесь нужно решить будет это банк либо кредитный союз. При выборе учитывайте, что практика деятельности кредитных союзов в СНГ показывает, что они работают недолго. Основной целью кредитного союза является распределить определенную сумму денег в кредиты, после чего кредитный союз исчезает и далее вашим кредитом будет, занимается коллекторская компания, которая выкупит активы кредитного союза. При выборе кредитного учреждения нужно обратить внимание на его рейтинг. Оценить банк можно по следующим критериям:

  1. отсутствие временной администрации НБУ;

  2. Не предполагается ли рефинансирование государством;

  3. Уровень депозитных вкладов физических лиц;

  4. действующие % ставки по депозитам;

  5. действующие % ставки по кредитам;

  6. собственники банка;

  7. достаточность капитала.

При выборе банка основное внимание стоит уделить процентным ставкам по кредиту и выборе валюты кредита. В среднем процентные ставки в национальной валюте стран СНГ колеблются от 16% до 25% годовых. В долларах США и Евро от 9% до 13%. Но при выборе валюты не стоит забывать о рисках связанных с нестабильностью курсов валют.

После того как вы определились с выбором, необходимо обратится непосредственно в банк и досконально изучить кредитные продукты и процедуру получения кредита. Среди основных программ ипотечного кредитования можно выделить: ипотеку первичного жилья, ипотеку вторичного жилья и ипотеку новостроек.

Процедура оформления ипотечного кредита в принципе во всех банках одинакова. Вы предоставляете необходимый пакет документов (паспорт, идентификационный код, справку с места работы, справку о доходах, правоустанавливающие документы недвижимого имущества передаваемого в ипотеку). После чего банк принимает решение о возможности выдачи кредита. При положительном решении заключается кредитный договор  и ипотечный у нотариуса. Недвижимость, находящаяся в ипотеке страхуется и на нее накладывается запрет отчуждения. При этом у вас должны быть оригиналы всех документов.

После чего вы начинаете пользоваться данным недвижимым имуществом и погашать кредит. Дальнейшее развитие событий будет зависеть только от вас. При грамотном поведении Вы благополучно выплатите сумму займа.

Комментировать