Недвижимость в Испании. Цены продолжают падать

Начиная с 2006 года, цены на жилую недвижимость в Испании начали значительно снижаться. Эксперты связывают это явление с началом мирового кризиса. Люди стали опасаться за свои заработанные деньги и не хотят рисковать покупкой недвижимости, которая неизвестно, принесет ли доход. А также это связано с проблемами в банковской сфере, так как во время кризиса значительно снизилось количество выдаваемых кредитов.

Те же эксперты утверждают, что на недвижимость в Испании цена будет продолжать снижаться в течение последующих трех лет.  Так же отмечается, что глобальное снижение стоимости недвижимости наблюдается не по всей территории страны. В основном это происходит вдоль побережья и прибрежных районов.

Эксперты консалтинговых фирм утверждают, что для бизнеса и увеличения доходов сейчас самое подходящее время. Жилье в Испании сейчас можно купить за смешные деньги по сравнению с ценами на недвижимость на мировом рынке. А затем его можно успешно сдавать внаем туристам, приехавшим отдохнуть в Испанию. Или использовать его в личных целях для отдыха. Для тех, кто хочет переехать в Испанию на постоянное место жительства, сейчас так же очень удачное время для покупки недвижимости. В крупных городах страны хорошие апартаменты можно купить за совсем небольшие деньги.

Тем же, кто решился на продажу недвижимости в Испании, специалисты советуют подождать еще хотя бы год. Они прогнозируют, что в течение 2012 года на недвижимость в Испании цена должна будет стабилизироваться. Она еще не будет повышаться, но и не будет дальнейшего снижения.

Если говорить о конкретных цифрах, то один квадратный метр недвижимости в Барселоне в прошедшем 2011 году можно было купить за 3907 евро (это средняя цена по городу), а это почти на тысячу евро дешевле по сравнению с ценами в 2007 году, когда была зафиксирована самая высокая стоимость на недвижимость. В Мадриде стоимость немного ниже, по сравнению с Барселоной - она составляет 3629 евро за один квадратный метр. Если сравнивать с остальными городами Испании, то в Барселоне и Мадриде самые высокие цены на недвижимость после города Сан-Себастьян, который является лидером - 4961 евро за квадратный метр.  Например, в Валенсии стоимость одного квадратного метра жилплощади составляет 2212 евро. Самое дешевое жилье на сегодняшний день в Льеиде, составляет порядка 1352 евро за квадратный метр. А если говорить о процентном соотношении, то самое большое падение цен наблюдалось в Уэска - почти на 5%.

Несмотря на общее снижение, в некоторых небольших городах наблюдалось незначительное повышение цен на жилье в течение 2011 года. Это происходило в таких городах, как Луго, где они выросли более чем на 8%, Санта-Круз-Де-Тенерифе (повышение цен на 5%), а также Замора (почти на 4%). Но эти  повышения не сыграли значительной роли в общей картине по стране.

Если говорить о сообществах Испании, то самое дорогое жилье сейчас на Канарских островах, а самое дешевое - в Каталонии. В Мурсии цены довольно стабильны, там не замечено ни снижения, ни увеличения стоимости жилья.

Комментировать

Имя *
E-mail
Сообщение *
Введите код с картинки
* обязательно для заполнения