Оформление дачной недвижимости – как на практике решается вопрос

Оформление дачной недвижимости в Наро-фоминском районе Подмосковья - явление распространенное, так как эта местность пользуется большой популярностью у москвичей. Наряду с дачной недвижимостью, покупаются загородные дома для постоянного проживания, но сейчас уделим больше внимания оформлению именно дачных домов и земельных участков. Поскольку на данный момент земельные участки под дачи практически не выделяются государственными структурами, то единственная возможность стать владельцем дачи - приобрести ее в частное владение. Но оформление дачной недвижимости нередко связано и с тем фактом, что выданные когда-то земли в пользование не оформлены надлежащим образом. Конечно же, в этом случае, по сути, собственник дачи не может ее продать, подарить или оформить в наследство. К сожалению, нередко вопросы возникают уже в тот момент, когда срывается сделка.

В 2006 году вступил в силу Федеральный закон, который был назван закон о дачной амнистии». Следуя его принципам, оформление недвижимости в Наро-фоминском районе, которая определяется, как «дачная», ведется по более упрощенной форме. Регистрация дачного домика проводится без техпаспорта БТИ, который обязателен при оформлении обычного загородного дома, а просто на основании декларации, которую заполняет собственник. Территория дачной земли определяется без проведения межевания, то есть, владельцу не требуется прибегать к помощи специалистов, но это правило действует только для тех земельных участков, которые имеют меньшую площадь, чем установленный законодательством максимальный размер.

Однако, как показала практика, никакая упрощенная система оформления дачной недвижимости не проходит, поскольку не всегда земельные участки по Киевскому шоссе в Подмосковье имеют предельно допустимые нормы, да и соседи не всегда согласны с теми границами дачного участка, которые указывает владелец. Поэтому практически невозможно провести оформление недвижимости в Наро-фоминском районе, согласно закону о дачной амнистии. Тем более, что практически вся недвижимость, которая ранее называлась «дачной» сегодня приобретает совершенно иные масштабы, и таковой ее назвать невозможно. Приобретается несколько небольших дачных участков со старыми постройками, земли объединяются, строения строятся, а вместо них возводятся шикарные особняки, строительство которых в принципе, невозможно без получения разрешения на строительство.

Комментировать

Имя *
E-mail
Сообщение *
Введите код с картинки
* обязательно для заполнения